162 Rue Michaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 114 m² · constr. 2018 · terrain 2 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181714988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
56083181714988700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 666 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 752 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 254 $ Poids 31 % |
| 3 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 685 523 $ Poids 30 % |
| 4 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 230 $ Poids 28 % |
| 5 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 355 m · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 378 $ Poids 21 % |
| 6 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 809 986 $ Poids 19 % |
| 7 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 766 $ Poids 16 % |
| 8 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −44 582 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 744 $ Poids 14 % |
| 9 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +71 872 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 780 790 $ Poids 11 % |
| 10 | 665, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 082 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 749 421 $ Poids 9 % |
| 11 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 743 555 $ Poids 9 % |
| 12 | 623, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 382 418 $ (2 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 394 087 $ Poids 8 % |