140 Rue Bergeron · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
314 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 651 $/m² · 67,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 189 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181733965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
56083181733965200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
567 200 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 63 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 107 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 307 968 $ Poids 16 % |
| 2 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −52 714 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 375 934 $ Poids 13 % |
| 3 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 144 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 613 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 427 249 $ Poids 11 % |
| 4 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 252 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 227 934 $ Poids 11 % |
| 5 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −78 347 $ · Ajust. âge −11 888 $ | 558 151 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 521 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 709 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 459 641 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-19 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +204 560 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 060 $ Poids 2 % |