160 Rue Gérard-L'Écuyer · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
317 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 811 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181735399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
56083181735399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
633 700 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 323 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 872, chemin des Ormes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 796 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 394 677 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue Gérard l'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 36 m · Vendu 210 000 $ (2 362 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 237 959 $ Poids 50 % |
| 4 | 155, rue Méthé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-13 · 374 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 613 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 446 796 $ Poids 48 % |
| 5 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 746 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 545 246 $ Poids 26 % |
| 6 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −35 664 $ | 584 880 $ Poids 22 % |
| 7 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 434 720 $ Poids 11 % |
| 8 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 385 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 515 879 $ Poids 9 % |
| 9 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 131 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 533 903 $ Poids 9 % |
| 10 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 302 $ Poids 8 % |
| 11 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 958 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 105 $ Poids 7 % |
| 12 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 656 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 495 686 $ Poids 6 % |