121 Grandes Terrasses · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 237,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 698,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 556 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181760787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
56083181760787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Gérard-L'Ecuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 494 m · Vendu 500 000 $ (2 253 $/m²) 221,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 547 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 434 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 580 400 $ Poids 52 % |
| 3 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 876 766 $ Poids 22 % |
| 4 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +700 $ | 83 475 $ Poids 10 % |
| 5 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +79 840 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 800 802 $ Poids 9 % |
| 6 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 839 704 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 974 556 $ Poids 3 % |
| 8 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 335 034 $ Poids 3 % |
| 9 | 96, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 864 500 $ (4 188 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 279 $ · Ajust. superficie +64 712 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 985 041 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 715 513 $ Poids 2 % |