Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 000 $
Terrain · terrain 16 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 489,8 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 450 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181764884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
56083181764884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
567 200 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 35 % |
| 2 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 101, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 27 % |
| 4 | 129, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 19 % |
| 5 | 956, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 443 357 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 357 $ Poids 15 % |
| 6 | 986, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 708 808 $ Ajust. marché +62 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 708 $ Poids 14 % |
| 7 | 951, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 511 323 $ Ajust. marché +99 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 987, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 502 352 $ Ajust. marché +101 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 700 $ Poids 6 % |
| 9 | 995, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 631 299 $ Ajust. marché +127 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 661 $ Poids 6 % |
| 10 | 991, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 492 805 $ Ajust. marché +97 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 771 $ Poids 5 % |
| 11 | 97, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 651 $ Poids 4 % |