Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 600 $
Terrain · terrain 29 075,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 075,4 m²
Frontage
149 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181775458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
56083181775458200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
599 937 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 41 % |
| 2 | 101, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 32 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 129, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 844 $ Poids 22 % |
| 5 | 956, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 443 357 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 357 $ Poids 18 % |
| 6 | 986, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 708 808 $ Ajust. marché +62 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 708 $ Poids 17 % |
| 7 | 939, Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 645 489 $ Ajust. marché +8 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 628 $ Poids 16 % |
| 8 | 480, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 583 455 $ Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 325 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-19 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 406 $ Poids 14 % |
| 10 | 947, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 621 192 $ Ajust. marché +57 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 753 $ Poids 14 % |
| 11 | 943, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 605 474 $ Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 579 $ Poids 14 % |
| 12 | 935, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 573 203 $ Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 317 $ Poids 14 % |