907 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · terrain 1 631,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181928540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
56083181928540400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-24 · 0 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 343 m · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 63 % |
| 3 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 374 m · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 60 % |
| 4 | 623, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 587 m · Vendu 382 418 $ (2 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 418 $ Poids 59 % |
| 5 | 192, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-15 · 693 m · Vendu 668 000 $ (6 174 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 685 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 469, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 691 m · Vendu 620 000 $ (1 334 $/m²) 464,6 m² · constr. 1865 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 739 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 256 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 750 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 52 % |
| 10 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 50 % |
| 11 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 908 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 831 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 47 % |