419-429 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
932 000 $
Autre · terrain 14 997,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 997,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
3 653 200 $
Rôle antérieur 2 842 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181980711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 300 $
Valeur bâtiment
3 045 900 $
Rôle antérieur
2 842 400 $
ID provincial
56083181980711300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 308 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 259 $ Poids 65 % |
| 2 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 437 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 3 | 623, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 560 m · Vendu 382 418 $ (2 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 418 $ Poids 61 % |
| 4 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 602 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 691 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 55 % |
| 8 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 55 % |
| 9 | 176, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 753 m · Vendu 734 000 $ (3 809 $/m²) 192,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 256 $ Poids 53 % |
| 10 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 804 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 804 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue des Moissons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 458 m · Vendu 3 625 000 $ (5 245 $/m²) 691,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +335 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 960 901 $ Poids 51 % |