215 Rue L'Heureux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 350 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181997103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
56083181997103000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
605 474 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 122 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 753 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 107 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 480, de la Coulée des Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 243 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 271 $ Poids 60 % |
| 5 | 623, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 200 m · Vendu 382 418 $ (2 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 391 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 650, chemin Du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-03 · 34 m · Vendu 639 000 $ (5 443 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 590 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 691 269 $ Poids 53 % |
| 8 | 83, rue Boutin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 805 m · Vendu 569 000 $ (4 683 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 109 $ Poids 51 % |
| 9 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 855 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 239, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-21 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 951 $/m²) 102,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 248 826 $ Poids 44 % |
| 11 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 804 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 581, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-10 · 269 m · Vendu 699 000 $ (5 610 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 727 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 864 845 $ Poids 42 % |