186 Rue L'Heureux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 150,2 m² · constr. 2008 · terrain 512,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181997645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
56083181997645100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
612 237 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 483 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 914 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 177 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 855 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 111 m · Vendu 730 000 $ (4 803 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 742 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 623, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 250 m · Vendu 382 418 $ (2 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 446 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 179, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 64 m · Vendu 749 000 $ (5 271 $/m²) 142,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 791 139 $ Poids 67 % |
| 6 | 191, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 67 m · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 940 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 617 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 1028, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 799 335 $ Poids 52 % |
| 8 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 368 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 174 888 $ (1 341 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 205 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 193 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 490, chemin de la Coulée-des-Pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 273 m · Vendu 260 000 $ (1 497 $/m²) 173,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 647 $ Poids 43 % |
| 11 | 163, rue Surprenant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 727 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 715 302 $ Poids 39 % |
| 12 | 1023, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 399 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 240 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 586 038 $ Poids 35 % |