692-694 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 222,7 m² · constr. 1924 · terrain 2 249,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,2 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182489007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
56083182489007700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 978 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 835 244 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 948 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 158 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 746 m · Vendu 980 000 $ (4 160 $/m²) 235,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 945 980 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 868 111 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 888 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 856 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue du Nordet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 716 m · Vendu 735 000 $ (3 439 $/m²) 213,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 797, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (3 588 $/m²) 250,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −49 510 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 770 013 $ Poids 47 % |
| 8 | 491, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-18 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 161 $/m²) 210,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 296 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 949 m · Vendu 833 000 $ (4 013 $/m²) 207,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 823 943 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue des Mille-Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 848 $/m²) 242,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 092 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 345 $/m²) 223,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 792 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +70 816 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 852 079 $ Poids 27 % |