775 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
860 700 $
Autre · terrain 10 788,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 788,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 661 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
182523020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
728 800 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
56083182523020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 370 m · Vendu 898 000 $ (3 588 $/m²) 250,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 324 $ Poids 65 % |
| 2 | 807, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 478 m · Vendu 815 000 $ (5 594 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 35 % |
| 4 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 549, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 243 $/m²) 89,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 804 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 30 % |
| 8 | 568, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 713 $/m²) 85,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 27 % |
| 10 | 548, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 27 % |
| 11 | 572, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 764 $ Poids 26 % |
| 12 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 080 $ Poids 26 % |