230 Rue Dumont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 131,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 695,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191633544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
56083191633544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 0 m · Vendu 670 000 $ (5 095 $/m²) 131,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 964 m · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 725 577 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, rue Dumont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 794 m · Vendu 850 000 $ (5 404 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −69 708 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 482 $ Poids 27 % |
| 4 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 201 $ Poids 15 % |
| 5 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 742 $ Poids 7 % |
| 6 | 255, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 678 800 $ (5 470 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 687 211 $ Poids 7 % |
| 7 | 113, Rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 998 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 297 413 $ Poids 7 % |
| 8 | 144, rue Gérard-L'Écuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 432 757 $ Poids 7 % |
| 9 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 882 $ Poids 6 % |
| 10 | 979, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 598 919 $ (4 723 $/m²) 126,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −59 892 $ | 581 725 $ Poids 6 % |
| 11 | 842, rue de l'Impasse Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 376 $ Poids 5 % |
| 12 | 890, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 396 000 $ (3 106 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 892 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 448 443 $ Poids 4 % |