134 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 246,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 957,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191665770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
56083191665770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Gérard-L'Ecuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 253 $/m²) 221,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 666 $ Poids 30 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 800 543 $ Poids 12 % |
| 3 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 862 254 $ Poids 11 % |
| 4 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 796 704 $ Poids 9 % |
| 5 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 849 $ Poids 6 % |
| 6 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +14 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 82 386 $ Poids 5 % |