32 Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 112,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191766258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
56083191766258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 446 215 $ Poids 64 % |
| 2 | 131, rue des Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 983 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 746 321 $ Poids 59 % |
| 3 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 997 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 804 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 943, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 881 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 181 $ Poids 53 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 604 436 $ Poids 51 % |
| 6 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −6 542 $ | 182 327 $ Poids 46 % |
| 7 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 641 552 $ Poids 42 % |
| 8 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 192 042 $ Poids 40 % |
| 9 | 816, Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 592 451 $ Poids 40 % |
| 10 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 680 651 $ Poids 39 % |
| 11 | 868, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 465 695 $ Poids 37 % |
| 12 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 627 902 $ Poids 35 % |