105 Rue Bourret · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
318 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 375 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 6 388,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 388,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191804657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
56083191804657700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
578 329 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26A-26F, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 464 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +184 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 633 $ Poids 15 % |
| 2 | 229, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 019 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +145 741 $ · Ajust. superficie −90 893 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 653 148 $ Poids 1 % |