128 Rue Bourret · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 107 m² · constr. 2009 · terrain 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191825269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
56083191825269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 415 m · Vendu 673 000 $ (6 157 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 216 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 788 435 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 250 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 573 $ Poids 65 % |
| 3 | 273, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 263 m · Vendu 576 000 $ (5 129 $/m²) 112,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 667 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 988 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 650 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 271 $ Poids 55 % |
| 7 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 377 m · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 758 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 732 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 280 $ Poids 54 % |
| 9 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 738 763 $ Poids 49 % |
| 10 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 615 444 $ Poids 48 % |
| 11 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 319 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 816, Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 940 m · Vendu 590 000 $ (5 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 602 056 $ Poids 47 % |