166 Rue Québécoise · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 147,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 450 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191827800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
56083191827800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 623 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 835 702 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 576 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 267, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 343 m · Vendu 737 000 $ (4 653 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 698 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 945 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 706 684 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 930 m · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 764 428 $ Poids 57 % |
| 7 | 623, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 994 m · Vendu 382 418 $ (2 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +13 385 $ | 417 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 910 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 153, de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 559 m · Vendu 715 000 $ (5 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 867 245 $ Poids 53 % |
| 10 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 999 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 157, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 530 m · Vendu 750 000 $ (5 948 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 893 792 $ Poids 49 % |
| 12 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 969 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 668 126 $ Poids 48 % |