148 Rue Québécoise · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 255 m² · constr. 1987 · terrain 3 030,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 490 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191847421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
56083191847421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 50 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 814 996 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 173 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 86 335 $ Poids 34 % |
| 4 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 938 $ Poids 34 % |
| 5 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 810 727 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, rue Gérard-L'Ecuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 253 $/m²) 221,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 569 792 $ Poids 31 % |
| 7 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 275 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 866 732 $ Poids 22 % |
| 8 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 016 $ Poids 21 % |
| 9 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 775 900 $ Poids 21 % |
| 10 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 552 m · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 739 996 $ Poids 20 % |
| 11 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 762 m · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +69 593 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 009 061 $ Poids 19 % |
| 12 | 847, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 865 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 809 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 809 $ Poids 17 % |