142 Rue Canadienne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 162 m² · constr. 1992 · terrain 1 201,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191888786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
56083191888786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 29 m · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 451 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 942 407 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 332 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 742 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 337 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 495 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 849 m · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 356 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 972 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 601 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 730 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 748 959 $ Poids 64 % |
| 8 | 342, rue Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 936 m · Vendu 932 500 $ (6 123 $/m²) 152,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 880 704 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 940 m · Vendu 330 000 $ (2 160 $/m²) 152,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 137 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 988 $/m²) 160,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 821 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 395 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +80 824 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 836 $ Poids 51 % |
| 12 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 452 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +58 656 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 702 894 $ Poids 49 % |