1017-1025 Rue Carrières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
772 800 $
Autre · terrain 57 080,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 080,5 m²
Frontage
346,6 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 499 100 $
Rôle antérieur 1 805 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191892209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 800 $
Valeur bâtiment
1 583 300 $
Rôle antérieur
1 805 100 $
ID provincial
56083191892209700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 364 m · Vendu 443 357 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 357 $ Poids 66 % |
| 2 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 379 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 64 % |
| 3 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 64 % |
| 4 | 939, Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 420 m · Vendu 645 489 $ Ajust. marché +8 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 628 $ Poids 64 % |
| 5 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 483 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 567 m · Vendu 350 000 $ (2 255 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 546 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 480, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 401 m · Vendu 583 455 $ Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 590 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 581 m · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 59 % |
| 12 | 986, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 314 m · Vendu 708 808 $ Ajust. marché +62 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 708 $ Poids 58 % |