314 Rue Deland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 978,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191915489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
56083191915489300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 455 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 326 400 $ Poids 82 % |
| 2 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 568 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 88 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 548 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 750 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 849 $ Poids 66 % |
| 5 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 208 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 516 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 250, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 770 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 569 827 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 256 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 632 958 $ Poids 63 % |
| 8 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 202 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 588 720 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 674 244 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 509 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 176, allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 594 400 $ (6 475 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 078 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −26 748 $ | 614 313 $ Poids 45 % |
| 12 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 506 $ Poids 43 % |