305 Rue Matton · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 243,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 451 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191921728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
56083191921728000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue de la Québécoise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 484 m · Vendu 900 000 $ (3 539 $/m²) 254,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 860 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue l'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 611 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +85 034 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 903 355 $ Poids 53 % |
| 3 | 221, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-12 · 518 m · Vendu 200 000 $ (746 $/m²) 268 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 610 $ Poids 42 % |
| 4 | 251, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-19 · 556 m · Vendu 740 000 $ (3 707 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +81 192 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 299 $ Poids 39 % |
| 5 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 794 298 $ Poids 36 % |
| 6 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 990 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +92 047 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 008 $ Poids 36 % |
| 7 | 1017, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 238 $/m²) 271,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 757 122 $ Poids 31 % |
| 8 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 666 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 82 240 $ Poids 29 % |
| 9 | 847, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 865 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 814 391 $ Poids 28 % |
| 10 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 452 024 $ Poids 24 % |
| 11 | 101, rue Gérard-L'Ecuyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 253 $/m²) 221,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 223 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +65 291 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 802 366 $ Poids 19 % |