Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
460 000 $
Terrain · terrain 1,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,7 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191947728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
56083191947728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 566, Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 554, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 39 % |
| 4 | 109, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 35 % |
| 5 | 102, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 587 m · Vendu 489 900 $ Ajust. marché +91 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 521 $ Poids 33 % |
| 6 | 470, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 29 % |
| 7 | 964, rue de Dijon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 28 % |
| 8 | 711, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 27 % |
| 9 | 956, rue de Dijon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 27 % |
| 10 | 582, Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 27 % |
| 11 | 544, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, rue Dicaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 26 % |