123 Rue Fournier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 118,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191957015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
56083191957015400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 312 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 223 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 368 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 363 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 494 752 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 456 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 229, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 362 m · Vendu 499 962 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 285 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +9 999 $ | 526 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 589 776 $ Poids 51 % |
| 7 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 359 491 $ Poids 50 % |
| 8 | 139, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 837 $/m²) 90,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 486 106 $ Poids 45 % |
| 9 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 480 322 $ Poids 43 % |
| 10 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 127 887 $ Poids 42 % |
| 11 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 434 492 $ Poids 42 % |
| 12 | 236, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 515 m · Vendu 535 500 $ (5 789 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 490 855 $ Poids 42 % |