115 Rue Boutin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 845 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191969749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
56083191969749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 297 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 629 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 694 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 253 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 932 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 309 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 612 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, rue Lapointe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 501 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 671 $ Poids 60 % |
| 8 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 942 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 465 905 $ Poids 58 % |
| 9 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 952 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 425 823 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 638 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 193, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 583 852 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 271 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 512 404 $ Poids 56 % |