193 Rue Madeleine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 151,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191989831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
56083191989831400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 177 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 326 400 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 135 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 674 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 51 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 289 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 934 $ Poids 80 % |
| 5 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 771 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 785 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 530 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 491 621 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 806 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 440 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 456 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 504 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 734 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 389 362 $ Poids 67 % |
| 12 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 778 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 355 541 $ Poids 67 % |