118 Rue Vétérans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 169,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 311 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191998578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
56083191998578900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 0 m · Vendu 590 000 $ (5 398 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 108 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 596 945 $ Poids 66 % |
| 4 | 735, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 322 $/m²) 99,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 736, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 662 m · Vendu 740 000 $ (6 056 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 059 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 626 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 657 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 706 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 440 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 648, rue Comeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 664 m · Vendu 227 221 $ (2 005 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −22 722 $ | 221 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, rue L'Heureux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 952 m · Vendu 750 000 $ (7 253 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 611 917 $ Poids 61 % |