177 Rue Madeleine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 182,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191999823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
56083191999823900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 502 676 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 141 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 689 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 687 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 544 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 527 441 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 661 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 399 309 $ Poids 78 % |
| 7 | 775, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 180 $/m²) 96,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 364 736 $ Poids 77 % |
| 8 | 718, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 825 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 613 $ Poids 77 % |
| 9 | 771, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 707 m · Vendu 451 000 $ (4 649 $/m²) 97 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 408 193 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 355 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 641 147 $ Poids 76 % |
| 11 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 373 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 551 $ Poids 75 % |
| 12 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 679 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 387 524 $ Poids 73 % |