175 Rue Surprenant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 83,7 m² · constr. 1997 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192090863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
56083192090863400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Vétérans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 710 m · Vendu 670 000 $ (8 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 653 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 629, rue Garneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 699 m · Vendu 390 000 $ (4 509 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 402 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, Rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 236 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 746 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 202 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 009 $ Poids 77 % |
| 6 | 231, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 447 m · Vendu 590 000 $ (6 644 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 663 $ Poids 72 % |
| 7 | 541, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 886 m · Vendu 525 000 $ (5 979 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 537 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 689 m · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 557 536 $ Poids 65 % |
| 9 | 491, rue Bourguignon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 923 m · Vendu 127 000 $ (1 560 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 141 969 $ Poids 58 % |
| 10 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 484 789 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 327 m · Vendu 590 000 $ (6 165 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −36 991 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 666 680 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue Madeleine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 223 m · Vendu 639 900 $ (6 750 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 840 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 719 268 $ Poids 55 % |