205 Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 109,9 m² · constr. 2004 · terrain 486,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192387434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
56083192387434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 67 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 671 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 135 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 354 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 62 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 702 229 $ Poids 94 % |
| 4 | 185, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 99 m · Vendu 305 000 $ (2 883 $/m²) 105,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 332 678 $ Poids 91 % |
| 5 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 402 m · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 653 890 $ Poids 87 % |
| 6 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 339 $ Poids 83 % |
| 7 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 181 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 218 392 $ Poids 80 % |
| 8 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 181 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 218 392 $ Poids 80 % |
| 9 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 56 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 591 299 $ Poids 75 % |
| 10 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 677 309 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 761 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 508 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 336 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 664 123 $ Poids 70 % |