Rue Tramontane · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
378 600 $
Terrain · terrain 6 065,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 065,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 45 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192394478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
56083192394478700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 648 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, rue Papineau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 730 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 52 % |
| 3 | 347, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 842 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 283, DE MONTMARTRE RUE, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 781 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 46 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 906 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 45 % |
| 6 | 180, rue Jauniaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 686 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 375, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 947 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 40 % |
| 8 | 1212, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 1214, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 1345, Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 648 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 38 % |
| 12 | 287, De Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 784 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 37 % |