335 Rue Bois-Francs · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 92,5 m² · constr. 1972 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192399561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
56083192399561500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 191 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 463 528 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 331 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 450 773 $ Poids 93 % |
| 4 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 185 $ Poids 93 % |
| 5 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 388 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 525 107 $ Poids 91 % |
| 6 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 294 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 517 681 $ Poids 91 % |
| 7 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 55 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 531 211 $ Poids 88 % |
| 8 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 31 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 537 842 $ Poids 88 % |
| 9 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 209 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 017 $ Poids 84 % |
| 10 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 81 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 097 $ Poids 76 % |
| 11 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 183 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 546 945 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 666 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 543 801 $ Poids 73 % |