116 Rue Sirocco · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 192,9 m² · constr. 2005 · terrain 488,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 494 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192442430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
56083192442430600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 788 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 786 774 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 708 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 777 801 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 832 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 800 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 459, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 266 m · Vendu 699 000 $ (3 960 $/m²) 176,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 810 226 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 945 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 837 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 912 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 896 223 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 781 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 833 240 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 710 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 481 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue du Nordet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 389 m · Vendu 735 000 $ (3 439 $/m²) 213,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 008 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 799 632 $ Poids 54 % |
| 12 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 646 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 092 $ Poids 54 % |