417 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192443899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
56083192443899900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
562 268 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 381 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 325 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 393 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 555 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 498 306 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 569 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 571 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 694 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 516 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 607 334 $ Poids 77 % |
| 7 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 484 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 858 $ Poids 76 % |
| 8 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 611 $ Poids 76 % |
| 9 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 799 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 582 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 703 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 201 $ Poids 73 % |
| 11 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 710 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 586 810 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 338 m · Vendu 579 900 $ (6 479 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 605 643 $ Poids 68 % |