471 Rue Savard app. 301 app. 301 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 80,8 m² · constr. 2006 · terrain 175,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192457654300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
56083192457654300010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 522 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 86 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 629 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 582 297 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 680 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 475 529 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 295 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 458, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 362 m · Vendu 579 900 $ (6 928 $/m²) 83,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 626 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 976 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 517 523 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, Chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 306 m · Vendu 680 200 $ (8 418 $/m²) 80,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 020 $ | 804 388 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 89 m · Vendu 579 900 $ (6 479 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 605 400 $ Poids 62 % |
| 10 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 939 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +43 241 $ | 545 058 $ Poids 60 % |
| 11 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 826 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 033 $ Poids 59 % |
| 12 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 559 048 $ Poids 56 % |