123 Rue De Lourtel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 207,4 m² · constr. 2005 · terrain 920,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 510 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192459825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
56083192459825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 018 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 216 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 206 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 903 065 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 279 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 926 227 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 132 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 172 m · Vendu 833 000 $ (4 013 $/m²) 207,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 547 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue du Nordet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 404 m · Vendu 735 000 $ (3 439 $/m²) 213,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 944 $ Poids 64 % |
| 7 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 826 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 857 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 351 m · Vendu 525 000 $ (2 345 $/m²) 223,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 543 854 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 282 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 909 246 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 899 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 380 145 $ Poids 58 % |
| 11 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 946 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 116 464 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 37 m · Vendu 980 000 $ (4 160 $/m²) 235,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −58 650 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 017 059 $ Poids 58 % |