376 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192460319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
56083192460319100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 164 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 80 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 375 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 480 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 417 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 462 237 $ Poids 85 % |
| 5 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 565 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 414 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 522 285 $ Poids 80 % |
| 7 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 31 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 546 750 $ Poids 77 % |
| 8 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 161 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 303 208 $ Poids 75 % |
| 9 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 417 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 544 955 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 361 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 947 $ Poids 70 % |
| 11 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 388 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 514 360 $ Poids 67 % |
| 12 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 647 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 508 481 $ Poids 67 % |