17 Rue Germaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 074,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192461739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
56083192461739300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 376 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 351 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 564 930 $ Poids 91 % |
| 3 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 426 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 004 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 352 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 492 538 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 727 $ Poids 84 % |
| 6 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 600 642 $ Poids 84 % |
| 7 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 582 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 575 098 $ Poids 83 % |
| 8 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 213 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 321 320 $ Poids 82 % |
| 9 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 533 $ Poids 81 % |
| 10 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 534 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 387 860 $ Poids 80 % |
| 11 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 589 854 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 436 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 580 009 $ Poids 78 % |