29 Rue Geneviève · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 516,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192463512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
56083192463512400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 365 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 380 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 477 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 583 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 391 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 548 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 342 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 623 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 557 785 $ Poids 81 % |
| 7 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 494 187 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 543 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 562 754 $ Poids 78 % |
| 9 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 571 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 154 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +771 $ | 84 061 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 160 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 451 $ Poids 72 % |
| 12 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 045 $ Poids 72 % |