519 Boulevard Saint-Luc app. 302 app. 302 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 216,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192468064200030302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
56083192468064200030302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 151 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 429 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 105 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 738 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 511 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 771 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 589 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 409 $ Poids 74 % |
| 6 | 58, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 812 m · Vendu 340 000 $ (3 795 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 435 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 184 m · Vendu 579 900 $ (6 479 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 657 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 566 101 $ Poids 68 % |
| 9 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 940 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 611 860 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 895 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 927 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 465 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 758 $ Poids 60 % |