80 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
942 300 $
Autre · 2 356 $/m² · 399,9 m² · constr. 1987 · terrain 35 689,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 689,2 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 492 000 $
Rôle antérieur 1 220 800 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192482150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 000 $
Valeur bâtiment
1 646 000 $
Rôle antérieur
1 220 800 $
ID provincial
56083192482150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 660 m · Vendu 1 215 000 $ (3 091 $/m²) 393,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 228 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 791 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie +145 482 $ · Ajust. âge −136 418 $ | 1 494 299 $ Poids 40 % |
| 3 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 769 m · Vendu 1 100 000 $ (3 255 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +100 917 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 216 717 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 605 m · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie +86 632 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 992 756 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 769 m · Vendu 354 533 $ (1 049 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 526 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −26 590 $ | 431 995 $ Poids 21 % |
| 6 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +132 950 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 310 151 $ Poids 10 % |