78 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
771 100 $
Autre · 3 294 $/m² · 234,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 853,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 457 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192492485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
56083192492485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bélair, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 397 m · Vendu 837 000 $ (4 022 $/m²) 208,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 983 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 781 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 876 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue Donais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 862 m · Vendu 895 000 $ (3 522 $/m²) 254,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 878 213 $ Poids 61 % |
| 4 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 774 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +56 903 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 904 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 822 m · Vendu 980 000 $ (4 160 $/m²) 235,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 984 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 487, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 626 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 678 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 674 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge −75 330 $ | 887 256 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 688 m · Vendu 525 000 $ (2 345 $/m²) 223,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 527 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 711 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +73 805 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 152 225 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue du Nordet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 638 m · Vendu 735 000 $ (3 439 $/m²) 213,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 742 710 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 709 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +87 929 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 190 059 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 874 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 585 580 $ Poids 51 % |