362 Rue Bretagne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 73,3 m² · constr. 1988 · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192493124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
56083192493124300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 374 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 514 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 422 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 395 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +1 542 $ | 76 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 517 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 452 986 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 528 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 485 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 548 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 494 073 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 489 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 833 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 537 137 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 529 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 565 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 512 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 871 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 551 503 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 153 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 951 $ Poids 44 % |