18 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 118,1 m² · constr. 1972 · terrain 6 569,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 569,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192541006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
56083192541006100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
595 400 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 521 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 717 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 26 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 813 637 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 532 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 273 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 440 009 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 469 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 603 449 $ Poids 70 % |
| 7 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 475 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 402 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 823 $ Poids 65 % |
| 9 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 829 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 858 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 445 m · Vendu 655 000 $ (5 391 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 423 $ Poids 61 % |
| 11 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 481 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −46 131 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 685 380 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Éole, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 745 m · Vendu 636 000 $ (5 511 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 632 358 $ Poids 57 % |