26 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 6 661,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 661,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192542644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
56083192542644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
602 980 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-25 · 2 m · Vendu 720 000 $ (6 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 536 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 384 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 229 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 351 903 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 437 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 786 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-16 · 525 m · Vendu 690 000 $ (5 507 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 330 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 580 120 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 511 529 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 77 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 750 056 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 574 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 803 875 $ Poids 53 % |
| 11 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 985 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 103 $ Poids 50 % |
| 12 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 916 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 664 $ Poids 50 % |