Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 000 $
Terrain · terrain 1 264 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192585472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
56083192585472200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
597 879 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 729 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 54 % |
| 2 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 749 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 749 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 51 % |
| 4 | 471, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 828 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 50 % |
| 5 | 548, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 817 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 290, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 958 m · Vendu 986 493 $ Ajust. marché +12 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 932 $ Poids 45 % |
| 7 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 729 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 080 $ Poids 45 % |
| 8 | 294, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 961 m · Vendu 1 167 790 $ Ajust. marché +14 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 515 $ Poids 45 % |
| 9 | 471, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 828 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 44 % |
| 10 | 688, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 562 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 036 $ Poids 43 % |
| 11 | 684, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 597 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 879 $ Poids 43 % |
| 12 | 271, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +15 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 566 $ Poids 43 % |