8 Rue Jacques-Blain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
494 800 $
Terrain · 2 512 $/m² · 197 m² · constr. 1999 · terrain 648,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 419 500 $ -26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192594646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
56083192594646600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
589 738 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 714 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 55 % |
| 2 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 774 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 471, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 826 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 50 % |
| 4 | 290, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 839 m · Vendu 986 493 $ Ajust. marché +12 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 932 $ Poids 50 % |
| 5 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 774 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 50 % |
| 6 | 294, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 841 m · Vendu 1 167 790 $ Ajust. marché +14 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 515 $ Poids 49 % |
| 7 | 688, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 908 m · Vendu 562 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 036 $ Poids 48 % |
| 8 | 684, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 909 m · Vendu 597 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 879 $ Poids 48 % |
| 9 | 271, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 899 m · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +15 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 566 $ Poids 48 % |
| 10 | 413, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 933 m · Vendu 1 051 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 906 $ Poids 47 % |
| 11 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 936 m · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 936 m · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 47 % |