Chemin Petit-Bernier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 500 $
Autre · terrain 29 852,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 852,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201708212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
56083201708212000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
448 250 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 575 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 59 % |
| 3 | 956, rue Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 690 m · Vendu 443 357 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 939, Bernard-Dussault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 748 m · Vendu 645 489 $ Ajust. marché +8 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 628 $ Poids 54 % |
| 5 | 480, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 712 m · Vendu 583 455 $ Ajust. marché +47 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 325 $ Poids 52 % |
| 6 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 804 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 52 % |
| 7 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 817 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 51 % |
| 8 | 897 et 899, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 613 m · Vendu 479 000 $ (2 717 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 506 $ Poids 51 % |
| 9 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 856 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 905-907, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 592 m · Vendu 440 000 $ (2 487 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 50 % |
| 11 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 866 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 870 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 49 % |