943 Rue Claude · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 139 $/m² · 114,8 m² · constr. 2006 · terrain 939,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201813965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
56083201813965200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-266, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 912 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 630 $ Poids 19 % |
| 2 | 26A-26F, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 734 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +184 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 633 $ Poids 13 % |
| 3 | 229, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 019 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +145 741 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 863 256 $ Poids 10 % |
| 4 | 802, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 692 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 682 $ Poids 6 % |
| 5 | 865-867, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −88 452 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 617 101 $ Poids 2 % |
| 6 | 897 et 899, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 318 m · Vendu 479 000 $ (2 717 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 239 $ · Ajust. superficie −83 547 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 486 593 $ Poids 1 % |
| 7 | 905-907, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 299 m · Vendu 440 000 $ (2 487 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −77 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 446 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 788-790, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 822 m · Vendu 405 000 $ (2 353 $/m²) 172,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +81 009 $ · Ajust. superficie −67 422 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 087 $ Poids 0 % |